Копни глубже: как заработать на своем земельном участке

Содержание:

Итак, сулит ли бизнес на дачном участке прибыль?

Как видите, имея всего 10 соток свободного земельного участка на даче, можно создать прибыльный бизнес, который обеспечит Вас на всю жизнь. Даже если у Вас всего-навсего 2 свободные сотки, то, высадив их полностью саженцами смородины, Вы сможете получить около 10-20 тысяч долларов.

Конечно, можно выращивать и другие культуры, которые, по Вашему мнению, позволят заработать гораздо больше денег. Для этого придется вооружиться соответствующими справочниками и рыночными ценами, чтобы иметь возможность определить возможные доходы.  Однако здесь уже Вам придется экспериментировать.

Популярные вопросы о бизнесе в деревне

В чем особенность бизнеса в сельской местности?

Жители городов полагают, что в деревенских условиях весь бизнес сводится к разведению животных и выращиванию овощей, фруктов. Сельское хозяйство, безусловно, занимает одно из главных мест среди сельских предпринимателей. Однако это не единственный способ заработка. В сельской местности можно организовать различный бизнес. Начиная как от продажи овощей и фруктов, заканчивая экотуризмом и собственным производством.

Какие плюсы бизнеса в деревне?

В любом бизнесе – где бы он ни находился – есть свои проблемы и риски. Успех зависит не от расположения, а от способности предпринимателя адаптировать идею под конкретные условия. К основным плюсам бизнеса в деревне следует отнести:

  • В деревне конкуренция меньше, чем в городе

  • Дешевая производственная сила;

  • Доступность природных ресурсов, необходимых для развития определенных видов бизнеса;

  • Низкая арендная стоимость производственных площадей;

  • Законодательная и финансовая поддержка со стороны местных и федеральных властей.

Какие минусы бизнеса в деревне?

Прежде чем браться за дело, необходимо проанализировать рынок: оценить спрос и конкуренцию, определить целевую аудиторию, рассчитать бюджет проекта, оценить свои возможности. К основным минусам бизнеса в деревне можно отнести:

  • Сложность при выборе ниши;

  • Ограниченный выбор направлений: не все товары и услуги будут востребованы в деревне;

  • Отсутствие квалифицированного персонала;

  • Зачастую меньшие доходы, чем в городе;

  • Низкая покупательная способность населения.

19.03.2019

Сохраните статью, чтобы внимательно изучить материал

Растут грибы — растут финансы

Выращивать грибы на продажу — дело более кропотливое, чем растить садово-огородные культуры. Здесь больше секретов и обязательных правил:

  1. Обязательно приобрести качественный мицелий грибов в специализированном магазине (шампиньоны, вешенки или другие виды);
  2. Внимательно ознакомиться с информацией по приготовлению субстрата (песчаной смеси) для выращивания грибов;
  3. Учесть все факторы влажностно-климатического режима доращивания грибов (температура среды — не ниже +20С, влажность — более 80%, освещение — не меньше 8 часов в день).

Грибы — это особый вид живых организмов. Они не относятся к классу растений, но и не являются представителями животного мира, конечно. Первый урожай грибной продукции после закладки семенного материала реально получить через полтора месяца. Реализация выполняется или самостоятельно, или по прямым поставкам в супермаркеты города, но по оптовым ценам.

Производство искусственного мрамора из бетона

Вложения: 150 тыс. рублей 

Спрос на бюджетные и качественные стройматериалы есть всегда. А в условиях экономии граждан значительно возрастает. Поэтому в последнее время хорошо продается искусственный мрамор. Материал имитирует натуральный камень – как по свойству, так и внешне. Но стоит намного дешевле. Спрос на искусственный мрамор постоянно растет, а рынок еще не заполнен. 

Открыть свой цех по производству искусственного мрамора из бетона можно даже в гараже. Оборудование не займет много места, а технологию изготовления можно повторить в домашних условиях. При наличии достаточной сноровки и необходимого оборудования справиться с этим несложно.

На оборудование придется потратить минимум 70 тыс. рублей. Этой суммы хватит, чтобы организовать небольшой цех. Цена оборудования низкая, а вот ежемесячные расходы на сырье составят около 100 тыс. рублей. Небольшой цех сможет производить в месяц 1 тыс. кв.м. искусственного мрамора. 

При 100% реализации своей продукции предприниматель может рассчитывать на прибыль в 150-200 тыс. рублей. Т.е. первоначальные вложения могут окупиться всего за 1-1, 5месяца. Но это возможно, если сразу удастся найти оптового покупателя, чтобы сбыть ему весь произведенный товар. Если же предварительных договоренностей не будет, вам, как новому производителю, придется решать серьезные проблемы со сбытом.  

Экоуборка

Вложения: от 400 тыс. рублей

Экологичность распространяется на все сферы жизни, в том числе предполагает правильное обустройство и содержание собственного жилья. В последнее время популярность на рынке приобретают услуги экоклининга. Экологичность заключается в том, что в процессе уборки используются органические, безопасные средства для уборки на основе трав и эфирных масел. 

Также при экоуборке применяется экологичное оборудование: моющие пылесосы, генераторы пара и т. д. Цель такой уборки состоит не только в достижении чистоты, но и создание безопасных для здоровья условий. Услугами экоклининга активно пользуются семьи с маленькими детьми, аллергики, владельцы животных. Сама схема открытия бизнеса не отличается от обычного клининга. Вопрос стоит только в подборе экологичного оборудования и чистящих средств. Пошаговое руководство по открытию клининговой компании читайте здесь. 

Сколько денег нужно для старта бизнеса?

При организации бизнеса лучше всего начинать с минимального количества самой востребованной техники. Прежде чем приобретать единицу спецтехники, нужно тщательно проанализировать спрос на нее. Есть техника, которая будет востребована всегда и во всех регионах. Но, допустим, если вы знаете, что регион нуждается в узкоспециализированной технике, то можно сделать ставку именно на нее.

Но, допустим, если вы знаете, что регион нуждается в узкоспециализированных машинах, то можно сделать ставку именно на нее.

Желая сэкономить, можно приобрести агрегаты, которые быстро выйдут из строя, поэтому нужно в них хорошо разбираться и обращать свое внимание на продукцию лидеров рынка. В рейтинге самых надежных производителей спецтехники находятся Caterpillar, Komatsu, Hitachi, Volvo, Jhon Deere, Doosan и другие

Первые три производят 50% мировой спецтехники.

Caterpillar дает возможность не только закупить новое и б/у оборудование и запчасти, но также предоставляет спецтехнику в аренду. Работает под известным брендом Cat@;

Komatsu выпускает строительную, горную и складскую спецтехнику;

Hitachi, предлагает спецтехнику для большого спектра работ: краны самосвалы, погрузчики, экскаваторы: от мини- до больших;

Volvo  сдает экскаваторы в лизинг на спецусловиях и предлагает широкий выбор самой различной техники от асфальто- и трубоукладчиков, до форвардеров и харвестеров;

Jhon Deere специализируется на производстве строительной спецтехники и обладает пятью премиальными брендами;

Doosan выпускает надежную и недорогую технику, которая проста в эксплуатации и обслуживании.

Попробуем подсчитать примерно, сколько денег потребуется, чтобы открыть свой бизнес на аренде спецтехники.

Закупка техники, всего 3 единицы:

№ п/п Наименование  Стоимость  (руб)
1 Экскаватор-погрузчик 2 000 000
2 Автовышка 2 500 000
3 Самосвал 1 500 000
ИТОГО 6 000 000

Дополнительные (текущие) расходы в месяц:

№ п/п Наименование Стоимость (руб)
1 Аренда автостоянки 9 000
2 Оформление бизнеса 5 000
3 10 000
4 Прочие расходы (ГСМ, ТО, страховка, амортизация и т.д.) 150 000
5 Зарплата рабочим (3 чел) 200 000
6 Налоги и страховые отчисления 80 000
ИТОГО доп.расходов: 454 000

То есть для старта серьезного бизнеса на аренде спецтехники потребуется около 6.5 млн. рублей.

Можно начать и с более простого варианта: купить только одну рабочую единицу. Допустим, в среднем  хороший экскаватор-погрузчик стоит 2 000 000 рублей. К этой сумме плюсуется аренда стоянки и сервис. Итого на начало бизнеса нужно будет ориентировочно 2 200 000 рублей.

Еще один вопрос, который может возникнуть при организации бизнеса: где взять деньги на стартап, так как покупка столь дорогостоящей техники требует солидных денежных вливаний, которые не всегда можно найти в своем кармане. Здесь надо либо прибегнуть к кредиту, либо, если есть уверенность в заработке, купить технику в рассрочку.

«По документам они — обычные дачники»

Как рассказал «ТОЛКу» председатель садоводства «им. Мичурина» Владимир Боженко, все предприниматели зарегистрированы как обычные дачники. Сейчас в садоводстве восемь таких участков. Воду и свет они потребляют по некоммерческим тарифам. Платят исправно. Наказывать их у председателя нет полномочий.

Одна из бань садоводства — «Царская мыльня» — по документам является зоной отдыха. Предприниматели законно изменили назначение земли, говорит председатель. При этом проблем именно с ними нет, по словам соседей: на территории редко шумят, и если что — адекватно реагируют на замечания.

13 июня, 6:01

Борзовая Заимка VS Планета Q. Почему люди против открытия комплекса с бассейнами

Почему ночной клуб открывают на участке, где разрешена только санаторно-оздоровительная деятельность?

Коллективные жалобы он отправил в администрацию района. Там пояснили, что если у них на этот год запланированы проверки, то они ответят на обращения, а если нет — они будут дожидаться срока следующей проверки.

Председатель соседнего садоводства «Мичуринцев» Ольга Михеева говорит, что замучилась конфликтовать со своими банщиками и научилась договариваться. Иного выхода она не видит.

Если получен отказ?

Но для этого нужны веские основания – надел закреплен муниципалитетом под другие нужды, на участке есть государственная постройка или другие объекты инфраструктуры.

Представители должны письменно обосновать отказ.Если в действиях властей есть нарушения законодательства, решение можно обжаловать в суде. Для этого необходимо сделать следующее:

  1. Досудебное разбирательство. В местную администрацию составляет письменная претензия о незаконности отказа в аренде земли под бизнес. Иногда споры урегулируются в таком порядке.
  2. Формирование доказательной базы. Необходимы протоколы заседаний комиссии по торгам, письменный отказ в аренде, переписка в рамках досудебного урегулирования.
  3. Иск в суд. Главное – обосновать в исковом заявлении неправомерность отказа, приложить к нему доказательства.
  4. Участие в судебных разбирательствах. Для этого рекомендуется нанять профильного адвоката. Он может формировать официальные запросы в государственные органы, коммерческие организации.

Вероятность положительного решения судей зависит от фактической степени нарушения законодательства местной администрацией. Так же влияет эффективность выбранной стратегии, уровень знаний в этой области права.

И это еще не все! Бизнес на даче может быть куда прибыльнее

Нами было рассмотрено только 2 культуры, но ведь их гораздо больше. Возьмем, например, черную смородину. Не нужно даже анализировать рынок, чтобы точно сказать: спрос на нее очень хороший, и расходится черная смородина до последней ягодки, сколько бы Вы не вырастили. Урожайность напрямую зависит от сорта, а в среднем составляет от 100 до 200 килограмм с одной сотки. Стоимость 1 килограмма составляет 3 доллара. Посчитать остальное легко. Однако суть заключается не в этом. Гораздо прибыльнее и проще выращивать именно саженцы черной смородины, и вот почему:

  1. С одной сотки можно получить 4-5 тысяч саженцев черной смородины (это можно узнать с любого справочника по выращиванию саженцев);
  2. С десяти соток можно получить 40-50 тысяч саженцев (в среднем 45 тысяч);
  3. Стоимость одно саженца составляет (!) 1-2 доллара (как продадите);
  4. Прибыль с 10 соток в результате может составить 45000-90000 тысяч долларов.

О таком заработке уже можно только мечтать. При этом Вам вовсе не нужно вкладывать большие деньги в этот бизнес, и это отличительное преимущество. В данном случае может быть только одна проблема – реализация.

Выращивание овощей и зелени на продажу

Рентабельные идеи дачного бизнеса — выращивание и продажа фруктов, овощей и зелени. Можно продавать сезонные фрукты, например, яблоки и клубнику. При желании не составит труда построить теплицу и заняться выращиванием огурцов, помидоров и зелени круглогодично. В теплице удобно выращивать цветочную рассаду для продажи. Весной ее неплохо покупают дачники.

Выращивание овощей и зелени на даче будет прибыльным, если помнить о некоторых правилах:

  1. Урожай должен быть круглый год, а не только в теплые сезоны. Один урожай даст небольшую прибыль, но если продавать его постоянно, она увеличится во много раз.
  2. Условия выращивания растений должны соответствовать всем требованиям: постоянный полив, своевременное внесение удобрений, освещение.
  3. Количество урожая — самый важный критерий бизнеса. От него напрямую зависит получаемая прибыль.

Прибыльным может быть и выращивание популярных видов зелени: лук, укроп, петрушка. Их охотно покупают в начале весны, для ухода за зеленью не нужно прикладывать много усилий. Если на дачном участке имеется несколько теплиц, в одной из них можно выращивать рассаду сезонных растений. Весной можно будет продавать рассаду помидор, капусты, болгарского перца. Если позволяет площадь, можно выращивать саженцы плодовых деревьев, ягодных и декоративных кустарников. При грамотной организации и соблюдении условий выращивания продажа саженцев будет приносить хорошую прибыль.

Построить небольшую коптильню на даче несложно, а прибыль может быть неплохой. Как вариант, можно коптить мясо, рыбу, птицу. Сырье лучше закупать у местных жителей или выращивать самостоятельно. Если тщательно изучить технологию копчения и различные рассолы, можно найти постоянных клиентов. Однако такой бизнес требует соответствующего оформления в государственных учреждениях.

FAQ — ответы на часто задаваемые вопросы

Эта тема интересует многих начинающих бизнесменов, выбравших сельскую местность для коммерческой деятельности.

Я подготовила несколько ответов на самые интересующие новичков темы.

Вопрос 1. Чем ЛПХ отличается от КФХ?

Разница между этими формами собственности представлена в таблице:

Крестьянское фермерское хозяйство Личное подсобное хозяйство
Предполагает предпринимательскую деятельность с оформлением юридического лица Не предусматривает ведение предпринимательской деятельности, нет необходимости юридического оформления
Подразумевает объединение граждан, действующих на одной территории с целью исполнения совместной деятельности в сфере сельского хозяйства, с целью получения прибыли Подразумевает выращивание, обработку продукции сельскохозяйственной отрасли, не относится к предпринимательству.
Обязательная регистрация в налоговой инспекции Нет необходимости в регистрационных мероприятиях
Деятельность разрешена только после получения документов о регистрации Владелец имеет право проводить любые манипуляции с землей сразу после ее регистрации в частную собственность
Владельцем и членом этого объединения может быть один человек или сразу несколько участников, как близкие родственники, так и лица, не имеющие родства с руководителем Единственный участник
Вся выращенная продукция КФХ считается собственностью предприятия. Весь доход и имущество делится между всеми участниками, в установленной доле ранее согласованной и зафиксированной Вся продукция и имущество принадлежат владельцу участка
В случае предоставления земельного участка государством для организации КФХ, его размер не должен превышать 5 га Для хозяйствования земельный участок не должен превышать 0.5 га — 1 га

Вопрос 2. Как государство поддерживает ЛПХ?

Для малоимущих граждан, чей доход не достигает прожиточного минимума на каждого члена семьи, государство предусмотрело выделение денежных средств на развитие личного подсобного хозяйствования. Это значит, для получения дотации нужно обратиться с просьбой в местную администрацию.

Денежные средства перечисляются семьям, на законных основаниях владеющих земельным наделом, имеющих трое и больше детей

Важно, чтобы семейство не имело задолженности по оплате земельного налога. Выделенные средства собственник обязуется потратить на приобретение оборудования, инвентаря, животных и птиц, кормов для птицеводства и животноводства

Подробности здесь: «Грант на развитие сельского хозяйства«.

Вопрос 3. Что такое ТЛПХ?

ТЛПХ — товарищество личных приусадебных хозяйств.

Термин означает кооперацию лиц, ведущих хозяйствование на личных подворьях с целью улучшения условия труда его участников, совместной заготовки кормов, аренды сельскохозяйственной техники, переработки и реализации продукции.

Вопрос 4. Можно ли строить на землях ЛПХ?

На территориях подсобных хозяйств разрешено возводить капитальные строения, если они расположены на территории населенного пункта. С 1 марта 2018 года чтобы построить жилой дом на участке нужно разрешение. Возведенное капитальное строение должно быть узаконено.

На территориях сельхозназначения, расположенных вне населенного пункта, капитальное строительство запрещено, но разрешается возведение ферм, временных сооружений (навесов, строений без фундамента).

14. Производство экоигрушек

Вложения:

Деревянные игрушки на волне популярности. Экологичные, эстетичные изделия ручной работы – по всем параметрам это соответствует современным тенденциям. В настоящее время деревянные игрушки стоят недешево, но при этом отлично покупаются. Родители готовы платить за игрушку больше, если она будет соответствовать их требованиям. 

Вам потребуется закупить несколько станков для работы по дереву и различные  вспомогательные инструменты. Затраты на старте невелики: около 20 тыс. рублей. Продавать изделия можно через интернет, задействовав разные ресурсы: «Инстаграм», «Ярмарка мастеров», Etsy.com, «Авито» и т.д. Зарабатывать на этом можно от 50 тыс. рублей чистой прибыли. Производство деревянных игрушек — бизнес интересный и перспективный. Если вы придумаете оригинальную концепцию и справитесь с начальным этапом, то у вас будут все шансы развить более крупное производство. Идеи деревянных игрушек можно подсмотреть здесь.

Пошаговый план открытия бизнеса на земельном участке

Если уже решено на чем и как заработать на земле и предварительные исследования проведены, то можно приступать к организации бизнеса. Для того чтобы открыть свой бизнес на дачном участке, необходимо выполнить несколько простых шагов:

  • Шаг 1 «Составление бизнес-план» (расчеты первоначальных затрат);
  • Шаг 2 «Поиск финансовых ресурсов для запуска бизнеса» (если недостаточно собственных средств);
  • Шаг 3 «Подготовка участка или рабочего места»;
  • Шаг 4 «Закупка инвентаря, техники, материалов»;
  • Шаг 5 «Документальное оформление бизнеса» (при необходимости);
  • Шаг 6 «Поиск места сбыта или покупателей»;
  • Шаг 7 «Запуск производственного процесса».

Самое важное и сложное в любом бизнесе – это придумать действительно стоящую идею, как заработать деньги. Поэтому этап предварительного исследования и оценки будущего бизнеса является самым ответственным и поможет избежать ошибок в начале предпринимательской деятельности

Дача – отличный ресурс для начала своего дела. Бизнес на своем участке земли позволяет сэкономить на аренде и сократить затраты на старте. Поэтому владельцам садовых участков стоит задуматься о начале своего бизнеса.

Читайте далее:

Бизнес в деревне

Домашний бизнес для женщин

Разведение кроликов как бизнес: выгодно или нет

Бизнес с нуля в маленьком городе: идеи

Свой бизнес с минимальными вложениями

Какой самый выгодный мелкий бизнес можно открыть

Дача в аренду

Вложения: 10 тыс. рублей

Самый простой и очевидная идея бизнеса – сдавать дачу в аренду. Вы можете предоставлять домик посуточно или найти клиента, который заселится туда на продолжительное время. Такая услуга заинтересует горожан, которые любят отдыхать в деревне, но не имеют своей дачи; туристов, приезжающих пожить на свежем воздухе; фирмы, которые ищут уютное место на природе для проведения корпоративного праздника, и т.д.

Если дача отапливается, то она может приносить доход не только летом. Зимой дачные домики сдают в аренду на период январских праздников. Так что если ваша дача расположена в живописном месте, то вам повезло.

Искать клиентов можете самостоятельно через объявления в сети или поручить это дело риэлторской фирме. Для реализации данной идеи вложения практически не нужны. И все-таки, они могут пригодиться для того, чтобы подготовить домик  к аренде и найти заказ. А вот что касается прибыли, то аренда дачи на сутки составляет в среднем 2500 рублей. А месячная аренда может составлять 20-50 тыс. в зависимости от предлагаемых условий и региона.

В праздничные дни ценник обычно поднимают. А чтобы увеличить прибыль, предлагают постояльцам дополнительные услуги: организацию рыбалки, шашлыки, баню и т.д.

Основные направления для бизнеса на своем участке

Дача тоже может приносить доход

Большинство городских жителей считает, что бизнес на земле может приносить доход, только если занимаешься выращиванием огородных растений или животных. Но к этой сфере можно также отнести и переработку продуктов, пчеловодство и даже разведение рыбы или червей. Также можно монетизировать свои увлечения или навыки, занявшись на участке домашним производством чего-либо.

Животноводство

Если возникло желание создать бизнес на приусадебном участке, то можно заняться разведением птицы или животных. Это довольно трудоемкое занятие, но если грязная работа не пугает, на таком виде деятельности можно неплохо заработать. Наиболее распространенными животными для заработка на участке считаются:

  • свиньи (мясо);
  • куры и утки (мясо и яйцо);
  • коровы (мясо и молоко).

Наилучшим вариантом будет совмещение нескольких животных и двух-трех десятков голов птицы. Это даст возможность получать стабильный доход в течение всего года.

Птичник может быть красивым

Большим плюсом животноводства является возможность не просто выращивать животных на мясо, а еще и заниматься их разведением и продажей молодняка.

Растениеводство

Жители городов испытывают нехватку экологически чистых, «домашних», продуктов. Поэтому выращивание свежих овощей – отличный бизнес на своем земельном участке. Реализовать продукцию несложно самостоятельно в любом жилом квартале с высотными домами.

Для бизнеса на участке можно выращивать не только помидоры и огурцы, но и ягоды, зелень, пряные травы. Конечно, крупный сельскохозяйственный бизнес на 10 сотках организовать не получится. Но для существенного увеличения прибыли можно поставить теплицу из специального поликарбоната. В ней овощи будут созревать намного раньше, чем в округе, что даст возможность продавать их по гораздо более высокой цене.

Выращивать можно и цветы

Ремесло

Начиная бизнес на земле, идеи можно использовать самые разные. Если начинающий бизнесмен хорошо ладит с техникой, то на своем участке легко можно открыть мастерскую по ремонту какой-либо техники.

При небольших финансовых вложениях всегда имеется возможность организовать мини-производство. В широком ассортименте на рынке представлены домашние станки для изготовления тротуарной плитки, кирпича, гвоздей, сетки рабицы. Можно заняться изготовлением гончарных изделий и фигур из гипса.

Звероферма не терпит тесноты

Разводить кроликов, шиншилл и другие виды пушных зверьков всегда было выгодно. Однако, о масштабном производстве «мягкого золота» можно говорить только в том случае, если вы располагаете не пятью сотками, а можете отвести под ферму минимум пятнадцать.

Кроме этого, участок должен находиться подальше от других застроек. Это позволит избежать конфликтов с соседями и проблем с экоинспекцией из-за неприятного запаха и других факторов, неразрывно связанных с содержанием сотен голов животных.

Клетки для пушных зверьков нужно сразу покупать профессиональные, не требующие регулярной ручной уборки. В противном случае трудозатраты по содержанию фермы будут неоправданно высоки.

Нужно хорошо продумать вопрос кормовой базы, чтобы обеспечить своих питомцев полноценным и недорогим питанием. Сбыт – самое узкое место этого бизнеса требует грамотной проработки и предварительного налаживания контактов с местными переработчиками пушнины и потребителями мяса.

Выводы

Бизнес на селе, в современных условиях, вовсе не является тяжким трудом, из фильмов про становление «целины» и поднятие колхозов в тридцатые годы двадцатого века. Даже если у Вас нет желания выращивать урожай, всегда можно обратится к сельскому туризму, разведению медоносных пчёл или закладке сада. К тому же, земля это всегда ценный капитал и хорошее вложение средств. Землю можно продать, сдать внаём, воспользоваться как залогом при получении кредита. В конце концов, на земле можно выстроить собственный дом и отдыхать после трудов в городе.

Стоимость земли постоянно растёт, этим можно воспользоваться инвестируя свободные средства на долгосрочную перспективу. Последнее время, всё больше людей стремится из города, пусть даже не на постоянное жительство, но с перспективой застройки и облагораживания своего участка. От этого стоимость земли ещё больше растёт.

Самое читаемое:

Как начать бизнес в спальном районе

Создаем домашний бизнес своими руками, или о заработке для женщин дома

Прокат лимузина как идея бизнеса

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector